Maison - LA BAULE LES PINS

Découvrez cette maison contemporaine de 2023, située en second rideau dans le quartier recherché du Guézy à La Baule. Offrant des prestations de qualité et un excellent confort énergétique, cette propriété est sous garantie décennale.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC .
Grande pièce de vie de plus de 60m² lumineuse ouverte sur une double terrasse, avec cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert, cellier, WC indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur.

Etage : Une mezzanine, trois grandes chambres, une salle de bain (baignoire et douche, vasque XXL) et un WC indépendant.
Extérieur : Accès sécurisé par portail électrique, local de rangement extérieur pour vélos. Très bon DPE (A).

Maison rare dans le secteur. À visiter sans tarder !

Contactez Carole Alson, agence Guy Hoquet La Baule, au 06 98 80 85 14.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De beaux volumes pour cette maison offrant : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres, 4 pièces d'eau, dressing, 3 w.c. Véranda d'été, garage et terrain clos. A 5 min des commerces et de la plage à pied.

Dont 4.00 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 885000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement calme et préservé , découvrez cette superbe chaumière principale d'environ 140m² , alliant charme authentique, confort, et cadre de vie exceptionnel.

Au rez -de -chaussée , vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 60m²,ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein sud .La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal .
Une suite parentale complète ce niveau avec dressing , salle d'eau et wc séparé .
A l'étage, deux chambres avec rangements , une salle de bain et des wc indépendants sont distribués par un couloir .

La chaumière dispose également d'un local technique et d'une cave apportant praticité et fonctionnalité .

En complément , une seconde chaumière indépendante de plain- pied d'environ 40m² ,permet d'accueillir famille, amis ou d'exercer une activité libérale .Elle comprend deux chambres , une salle d'eau et wc ouvrant sur une piscine couverte et chauffée par géothermie .

Les extérieurs sont particulièrement soignés et exceptionnels .
La propriété bénéficie d'un terrain de 22192m² verdoyant et arboré dotée d'une piscine couverte, un terrain de tennis , deux terrains de pétanque , verger , un étang artificiel avec cascade ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un four à pizza .

Cette chaumière nichée dans la campagne Beauloise est un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités .

Prix "Arbre de l'année 2024" décerné par la commune de la Baule Escoublac .
Pour plus d informations contacter Agence Guy Hoquet La Baule
09 84 13 22 10
labaule@guyhoquet.com