LA BAULE ESCOUBLAC

Achat LA BAULE 44500

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VENTE : maison 6 pièces (137 m²) à LA BAULE ESCOUBLAC

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VENTE : maison 6 pièces (137 m²) à LA BAULE ESCOUBLAC

LA BAULE 44500

950 000 € *

* 950000 € honoraires inclus

915 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Réf : 2755

LA BAULE Quartier recherché de La Jarrige À seulement 50 mètres de la plage et à quelques centaines de mètres des commerces, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement privilégié. Elle se compose au rez-de-c... Voir plus

137.45 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

VENTE : maison 6 pièces (137 m²) à LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif

Réf : 2755

LA BAULE Quartier recherché de La Jarrige À seulement 50 mètres de la plage et à quelques centaines de mètres des commerces, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un environnement privilégié. Elle se compose au rez-de-c... Voir plus

137.45 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.6 km

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

36 m2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Fenêtres

PVC Double Vitrage

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

25/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

198 kWh/m2 par an

Conso Energ

202 kWh/m2 par an

Surface terrain

490 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 202 kWh /m².an 198 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3270€

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Le quartier

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Maison 7 pièces 216 m² 5

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 7 pièces orientée sud de 216 m². Au rez-de-chaussée, vous accédez à un beau salon/séjour double de 52 m², une chambre, une cuisine indépendante aménagée, un bureau et une salle de bains. Le premier étage inclut trois chambres , deux dressings et une salle d'eau.
Un sous-sol total complète cette maison composé d'un studio, une chaufferie, une cave et un garage. Le tout sur 1160m2 de terrain
Contact Agence 09.84.13.22.10

Maison 7 pièces 175.4 m² 7

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Dans un environnement calme et préservé , découvrez cette superbe chaumière principale d'environ 140m² , alliant charme authentique, confort, et cadre de vie exceptionnel.

Au rez -de -chaussée , vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 60m²,ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein sud .La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal .
Une suite parentale complète ce niveau avec dressing , salle d'eau et wc séparé .
A l'étage, deux chambres avec rangements , une salle de bain et des wc indépendants sont distribués par un couloir .

La chaumière dispose également d'un local technique et d'une cave apportant praticité et fonctionnalité .

En complément , une seconde chaumière indépendante de plain- pied d'environ 40m² ,permet d'accueillir famille, amis ou d'exercer une activité libérale .Elle comprend deux chambres , une salle d'eau et wc ouvrant sur une piscine couverte et chauffée par géothermie .

Les extérieurs sont particulièrement soignés et exceptionnels .
La propriété bénéficie d'un terrain de 22192m² verdoyant et arboré dotée d'une piscine couverte, un terrain de tennis , deux terrains de pétanque , verger , un étang artificiel avec cascade ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un four à pizza .

Cette chaumière nichée dans la campagne Bauloise est un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités .

Prix "Arbre de l'année 2024" décerné par la commune de la Baule
Pour plus d informations contacter Agence Guy Hoquet La Baule
09 84 13 22 10
labaule@guyhoquet.com

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Carole ALSON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé