Maison La Baule 5 pièce(s) 140 m2

LA BAULE 44500
759 000 € *

* 759000 € honoraires inclus

730 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

Réf : 2762
Maison atypique avec beaucoup de charme, situé à deux pas de l'Avenue de Gaulle, de la gare et de la mer. Elle se compose aujourd'hui d'un grand salon-séjour, convivial avec sa cheminée, une chambre, une salle de bain, un WC et une cuisine. A l'éta... Voir plus
140 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison La Baule 5 pièce(s) 140 m2

Descriptif

Réf : 2762
Maison atypique avec beaucoup de charme, situé à deux pas de l'Avenue de Gaulle, de la gare et de la mer. Elle se compose aujourd'hui d'un grand salon-séjour, convivial avec sa cheminée, une chambre, une salle de bain, un WC et une cuisine. A l'éta... Voir plus
140 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
0.5 km
Taxe Habitation
1913 €
Bien en copropriété
Non
Année construction
1947
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
2
Date ERP
23/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
341 kWh/m2 par an
Conso Energ
419 kWh/m2 par an
Surface terrain
228 m2

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 419 kWh /m².an 341 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 64* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
64 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3560€ et 4830€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Collaborateur Carole ALSON

Votre conseiller

Carole ALSON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé