Appartement Duplex 109m² dernier ètage

LA BAULE 44500
556 400 € *

* 556400 € honoraires inclus

535 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

Réf : 2779
À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 109 m² habitables (130 m² au sol) offrant une configuration rare, proche de celle d'une maison, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire. Dès le premier niveau, vous serez s... Voir plus
109 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Appartement Duplex 109m² dernier ètage

Descriptif

Réf : 2779
À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 109 m² habitables (130 m² au sol) offrant une configuration rare, proche de celle d'une maison, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire. Dès le premier niveau, vous serez s... Voir plus
109 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier étage
Oui
Distance Commerces
0.7 km
Nb Lots Copropriété
171
Charges annuelles (ALUR)
1600 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
30 m2
Jardin
Non
Année construction
1977
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Mixte
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Date ERP
18/09/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Conso Energ
188 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 188 kWh /m².an 120 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
19 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2500€

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Le quartier

Collaborateur Carole ALSON

Votre conseiller

Carole ALSON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé