LA BAULE ESCOUBLAC

Grand T2 Face Mer La Baule

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

399 000 € *

* 399000 € honoraires inclus

380 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Réf : 2793

Offrez-vous un emplacement d'exception avec cet appartement T2 de plus de 52 m², situé face à l'océan, au sein de la résidence emblématique Les Vagues ? Le Santa Clara. À rénover selon vos envies, il offre un fort potentiel d'aménagement. Il se co... Voir plus

52.02 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Grand T2 Face Mer La Baule

Descriptif

Réf : 2793

52.02 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

111

Charges annuelles (ALUR)

1515 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18.4 m2

Jardin

Non

Année construction

1978

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Semi-ouverte meublée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

A rénover

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Gardien

Oui

Date ERP

01/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

119 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

62 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 119 kWh /m².an 62 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 710€ et 970€

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

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LA BAULE ESCOUBLAC 44500

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L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un double salon-séjour lumineux dont une partie peut facilement être aménagée en seconde chambre, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur le salon-séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant avec commerces de proximité et plage accessibles à pied.

Visitez sans tarder avec l'agence Guy Hoquet La Baule.
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Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Carole ALSON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé