LA BAULE ESCOUBLAC

Achat LA BAULE 44500

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T2 LA BAULE LES PINS avec terrasse, balcon et Box

T2 LA BAULE LES PINS avec terrasse, balcon et Box

T2 LA BAULE LES PINS avec terrasse, balcon et Box

T2 LA BAULE LES PINS avec terrasse, balcon et Box

+4

T2 LA BAULE LES PINS avec terrasse, balcon et Box

LA BAULE 44500

265 000 € *

* 265000 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Réf : 2835

Dans une résidence des années 90, venez découvrir cet appartement de type T2 ( coin nuit+ cabine) à rénover. Il se compose d'un coin cabine, d'une pièce à vivre, un coin nuit, une salle de bain, un WC indépendant. Une terrasse de plus de 7m² expos... Voir plus

43.73 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

T2 LA BAULE LES PINS avec terrasse, balcon et Box

Descriptif

Réf : 2835

Dans une résidence des années 90, venez découvrir cet appartement de type T2 ( coin nuit+ cabine) à rénover. Il se compose d'un coin cabine, d'une pièce à vivre, un coin nuit, une salle de bain, un WC indépendant. Une terrasse de plus de 7m² expos... Voir plus

43.73 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

3

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

38

Charges annuelles (ALUR)

682 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1993

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Kitchenette

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Date ERP

11/09/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

143 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

75 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 143 kWh /m².an 75 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 650€ et 920€

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Le quartier

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Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte (pouvant être rendue indépendante), une grande chambre et une salle de bains avec WC.

Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de plus de 18 m², exposée ouest, idéale pour vos moments de détente.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir rapidement !

Pour toute information contacter l'agence GUY HOQUET LA BAULE
09 84 13 22 10

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LA BAULE ESCOUBLAC 44500

LA BAULE LA BAULE LES PINS À 200 M DE LA PLAGE

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Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement recherché et un cadre de vie particulièrement agréable.

Pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet La Baule au 09 84 13 22 10.

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Votre conseiller

Carole ALSON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé