Maison La Baule 7 pièce(s) 189 m2

Grande maison familiale aménagée avec goût et aux volumes confortables offrant : une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, 2 autres salles de bains, dressing, 3 w.c. Véranda d'été, garage et terrain clos sans vis-à-vis. A 5 min des commerces et de la plage à pied.

Dont 4.92 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 915000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement calme et préservé , découvrez cette superbe chaumière principale d'environ 140m² , alliant charme authentique, confort, et cadre de vie exceptionnel.

Au rez -de -chaussée , vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 60m²,ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein sud .La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour un confort optimal .
Une suite parentale complète ce niveau avec dressing , salle d'eau et wc séparé .
A l'étage, deux chambres avec rangements , une salle de bain et des wc indépendants sont distribués par un couloir .

La chaumière dispose également d'un local technique et d'une cave apportant praticité et fonctionnalité .

En complément , une seconde chaumière indépendante de plain- pied d'environ 40m² ,permet d'accueillir famille, amis ou d'exercer une activité libérale .Elle comprend deux chambres , une salle d'eau et wc ouvrant sur une piscine couverte et chauffée par géothermie .

Les extérieurs sont particulièrement soignés et exceptionnels .
La propriété bénéficie d'un terrain de 22192m² verdoyant et arboré dotée d'une piscine couverte, un terrain de tennis , deux terrains de pétanque , verger , un étang artificiel avec cascade ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un four à pizza .

Cette chaumière nichée dans la campagne Beauloise est un lieu de vie parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités .

Prix "Arbre de l'année 2024" décerné par la commune de la Baule Escoublac .
Pour plus d informations , contactez :
Janick MARIE au 07 82 71 78 78
janick.marie@guyhoquet.com
RSAC: 2025AC00013