LA BAULE ESCOUBLAC

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s)

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

504 000 € *

* 504000 € honoraires inclus

480 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Réf : 25

À vendre - Appartement T3 à La Baule-les-Pins À 100 m des commerces du quartier La Jarrige et de la plage, beau T3 de 72 m² dans une résidence de standing avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour et une chambre ouvrant su... Voir plus

71.81 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s)

Descriptif

Réf : 25

71.81 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

115

Charges annuelles (ALUR)

2396 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1971

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

07/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 49* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

49 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€ au 01/11/2026

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LA BAULE ESCOUBLAC 44500

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Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de 54 m² vous offre une vue imprenable sur la mer. Il est agencé comme suit: une grande entrée/cabine, un séjour donnant sur une terrasse privative d'environ 8m² avec vue mer, un couloir qui dessert la cuisine séparée, une chambre spacieuse avec placard, un wc séparé, et une salle de bains.

Il est possible de réaménager l'appartement en déplaçant la cuisine et ainsi de créer une seconde chambre.

L'appartement dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé et d'une place de parking extérieure privative.

Autres atouts : local vélo - ravalement de façade et étanchéité toiture refait en 2023.

Idéal pour les amoureux de la mer et les investisseurs
Travaux à prévoir.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec ll'agence GUY HOQUET LA BAULE
Tél 09 84 13 22 10
labaule@guyhoquet.com

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC

Place des Palmiers

44500 La Baule-Escoublac

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Votre conseiller

Carole ALSON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé